金陵晚报 2008.9.12 A27 范薇静
国家宏观调控的累积效应造成了今年南京大多数楼盘的低成交甚至零成交，世茂、万科等外地开发商首先挑起的大幅度降价是对沉寂太久的市场的一种试探。但这种大幅度的降价不会波及到整个南京楼市，特别是一些比较好的地段和成熟区域，譬如城中、城北和城南地区可能会相对平稳些。而江北、江宁的部分地区以及河西都有可能很快加入到这场“运动”中来，其中江北已经早早加入了。如果这样一种降价潮扩散到整个城市，那只能说明一个问题：楼市存在泡沫。
伴随着部分开发商的“跳水”，很多人认为现在的楼市是大起大落，但我认为需要把价格与去年快速上涨前的进行一番比较，这才是比较客观的，去年楼市价格至少涨了20%-30%，也就是说在现在的价格基础上打8折也就回到了不正常上涨前。从目前的趋势来看，下半年降价将成为主导的方向，在几个月内这种局面基本不会改变，除非政府出台有相当力度的调控措施。
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